Suurkiinteistön katon kuntotarkastus – Ennakoi ja säästä huoltokustannuksissa

Katehuolto Oy tarjoaa yli 500 m² kohteisiin maksuttoman kuntokartoituksen asiantuntijan tekemänä, joka pureutuu pintaa syvemmälle rakenteiden tekniseen kuntoon.

Suurkiinteistöjen vesikattojen elinkaaren hallinta vaatii säännöllistä seurantaa ja ammattimaista otetta. Katon kuntotarkastus on kiinteistön ylläpidon kriittisin työkalu, jonka avulla ehkäistään kalliita kosteusvaurioita ja suunnitellaan tulevat investoinnit faktoihin perustuen.

Mitä katon kuntotarkastus sisältää?

Bitumi- eli puhekielessä huopakaton kuntotarkastus sisältää mm.

katon pinnan ja alusrakenteen kunnon arvioinnin
läpivientien kiinnityskohtien tarkistuksen
lisäksi tarkastamme piippujen pellitykset, reunapellitykset sekä vedenpoistojärjestelmän ja kattoturvatuotteiden kunnon.

Vesikaton kuntotutkimus antaa kiinteistöpäällikölle tai isännöitsijälle selkeän tilannekuvan, jonka pohjalta kattohuolto voidaan kohdistaa oikein.

Järjestelmällinen kattotarkastus Katehuollon malliin

Suoritamme jokaisen tarkastuksen tarkistuslistan mukaisesti, jotta mikään tekninen yksityiskohta ei jää huomioimatta. Huolellinen vesikaton kuntotarkastus sisältää seuraavat vaiheet:

Vesikatteen pinnan kunto: Tarkastamme bitumikermien sirotepinnan, mahdolliset pullistumat ja saumojen tiiveyden.
Vuotoriskille alttiit liitokset ja läpiviennit: Erityishuomio kohdistetaan iv-konehuoneiden ylösnostoihin ja viemärintuuletusputkiin.
Aluskatteen tarkistus: Mikäli rakennuksen yläpohjaan on mahdollista mennä, arvioimme rakenteiden kuivuuden ja tuuletuksen toimivuuden.
Pellitykset ja sadevesijärjestelmä: Tarkistamme piippujen pellitykset, reunapellit sekä kattokaivojen ja kourujen vetokyvyn.
Kattoturvatuotteet: Varmistamme lapetikkaiden, kattosiltojen ja turvakiskojen kiinnitysten turvallisuuden.
Raportointi ja jatkotoimenpiteet

Tarkastuksen päätteeksi saat selkeän selostuksen havainnoista sekä haluttaessa lyhyen kirjallisen raportin. Raportti on olennainen osa kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS), ja se sisältää:

Arvion käyttöiästä: Realistinen näkemys kattosi senhetkisestä käyttöiästä.
Huoltosuositukset: Suositus kattosi käyttöikää pidentävistä huoltotoimenpiteistä, kuten paikallisista tiivistyksistä tai roskien poistosta.
Tarjous korjauksista: Kirjallinen tarjous tarkastuksessa havaittujen ongelmien korjaamisesta, jotta katto saadaan takaisin teknisesti vaaditulle tasolle.

Teemme kuntokartoituksia koko eteläisen Suomen alueella: Tampere, Turku, Vantaa, Helsinki, Espoo, Lappeenranta, Kotka, Lahti, Hämeenlinna ja Jämsä.

Miksi ennakointi kannattaa?

Säännöllinen katon kuntotarkastus on investointi, joka maksaa itsensä takaisin vältettyinä hätäkorjauksina. Erityisesti suurissa kohteissa pieni vuoto voi aiheuttaa laajoja vaurioita eristeisiin ennen kuin se näkyy sisätiloissa. Ammattitaitoinen huopakaton kuntotarkastus paljastaa nämä piilevät riskit ajoissa.

Varaa aika kattosaneerauksen arviokäynnille tai tarkastukseen – varmistamme, että suurkiinteistösi arvokkain suoja on tehtävänsä tasalla.